Czym jest zasiedzenie?
Zasiedzenie jest konstrukcją w prawie cywilnym polegającym na nabyciu własności wskutek upływu czasu. Dzięki takim przepisom możliwe jest normalizowanie stosunków społecznych.
Można powiedzieć tutaj o szkodliwości tej konstrukcji - objawia się to w odebraniu uprawnień właścicielskich dotychczasowemu właścicielowi.
+48 693 361 478Przedmiotem zasiedzenia może być
- - własność nieruchomości (gruntowej, budynkowej, lokalowej)
- - służebność gruntowa
- - służebność przesyłu
- - udział we współwłasności
- - własność ruchomości
W naszej kancelarii najczęściej spotykamy się z zasiedzeniem dotyczących nieruchomości. Wynika to głównie z faktu znacznej wartości przedmiotu ewentualnego sporu.
Jakie są przesłanki zasiedzenia nieruchomości?
Aby mogło nastąpić zasiedzenie muszą wystąpić określone przesłanki (warunki) pozwalające na wypełnienia się prawa.
- - posiadanie
- - ciągłość posiadania
- - upłynięcie odpowiedniego okresu czasu
Innymi słowy, posiadacz nieruchomości nabywa własności w sytuacji kiedy nastąpiło nieprzerwane posiadanie (samoistne) w ciągu lat 20. Natomiast jeżeli posiadacz posiadał nieruchomość na własność w złej wierze, nabycie następuje po upływie 30 lat.
Skontaktuj się z nami!Zasiedzenie ruchomości
Podobnie jak w przypadku nieruchomości głównymi przesłankami są posiadanie i jego ciągłość. Natomiast dla odróżnienia, zasiedzenie musi trwać minimum lat 3 oraz rzecz musi być w posiadaniu wyłącznie w dobrej wierze.
Skutek upływu terminu zasiedzenia
W sytuacji kiedy okreśłony prawem czas minął następuje nabycie rzeczy z mocy samego prawa. Trzeba jednakże mieć na uwadze określone prawem zdarzenia, które mogą zakłócić lub niweczyć bieg zasiedzenia.
Taki sytuacjami mogą być:
- - zawieszenie biegu przedawnienia
- - przerwanie biegu przedawnienia
- - właścicielem jest osoba małoletnia
Stwiedzenie zasiedzenia
Aby zasiedzenie nabrało mocy wymagane jest przeprowadzenie nieprocesowego postępowania o stwierdzenie zasiedzenia. Jeśli masz podobny problem skontaktuj się z nami!